선암호수공원 힐스테이트 커뮤니티 · 사업개요 사업의 구성을, 차근히 읽어봐요.

스카이라운지는 1단지 34층(101~103동)과 2단지 23층(201동)에 계획되어 있습니다. 모든 입주민이 이용하는 커뮤니티 공간이며, 호수 조망을 확보하기 위한 목적으로 층을 배치했다고 안내되어 있습니다.

단지마다 층이 다르니 관심 단지의 위치를 함께 확인해 보세요. 스카이라운지 카페는 컨시어지 서비스와 함께 24시간 운영으로 소개되어 있지만 개별 이용료는 유상입니다. 운영 시간과 이용 방식은 입주 후 관리 기준에 따라 정해질 수 있으므로, 이미지만 보고 판단하지 말고 상담에서 현재 계획을 물어보세요. 이 밖에 1단지에는 골프연습장·피트니스(3층), 2단지에는 골프연습장·피트니스(지하 2층)가 마련되며, 실내탁구장은 계획에 없습니다.

컨시어지 서비스는 별도 비용이 드는 유상 서비스입니다. 공식 자료는 이 단지의 3대 특화 가운데 하나로 고급 주거 서비스를 소개하면서 개별 이용료 유상이라는 단서를 함께 달고 있습니다. 특화 항목으로 안내되었다고 해서 기본 제공으로 보시면 안 됩니다. 이 단서는 서비스 소개 문구와 늘 함께 붙어 있습니다.

안내된 서비스는 호텔식 컨시어지, 비서 서비스, 비대면 진료, 24시간 운영되는 스카이라운지 카페입니다. 어떤 항목을 얼마에 이용할 수 있는지는 자료에 나와 있지 않으므로, 생활에 필요한 서비스가 무엇인지 먼저 정리한 뒤 상담에서 신청 방식과 비용 기준을 함께 물어보시기 바랍니다. 오피스텔에서도 이용 가능한지 함께 물어보세요.

오피스텔 입주자가 어느 시설까지 쓸 수 있는지는 현재 받은 분양 자료에 따로 정리되어 있지 않아 상담에서 확인하셔야 합니다. 이 단지는 1단지 104동 86실과 2단지 202동 36실, 모두 122실의 오피스텔이 아파트와 함께 들어서지만, 커뮤니티 안내는 단지별 시설 목록 위주로 되어 있습니다.

확인하실 때는 스카이라운지(1단지 34층, 2단지 23층), 피트니스와 골프연습장, 주민카페 같은 시설별로 이용 대상과 출입 방식을 나누어 물어보시면 됩니다. 컨시어지 서비스는 개별 이용료가 유상이고, 부대시설의 운영과 유지관리는 입주민이 부담하는 구조라는 점도 함께 알아 두시면 좋습니다. 이용 조건을 확인한 뒤에는 그 내용을 계약 서류에서도 다시 찾아보세요.

사업개요에서는 단지 구성과 타입을 먼저 보시고, 계약 자격과 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 확인하시면 됩니다. 아파트는 1단지 438세대, 2단지 193세대이고 오피스텔은 1단지 86실, 2단지 36실로 나뉘어 있습니다. 오피스텔 타입은 84A(OT)와 84B(OT)입니다.

지금은 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계라 전체 세대수와 남은 물량은 다릅니다. 관심 단지와 타입을 정한 뒤 남은 동 · 호수, 1차 계약금 500만원부터 시작하는 납부 순서, 선착순 한정 · 택1 계약 혜택을 상담에서 함께 물어보세요. 사업개요의 숫자만으로 가능 여부를 단정하지 마시고 1688-3060으로 확인해 주세요.

계약 혜택은 메인 페이지의 계약 조건 영역에서 모아 안내합니다. 조건이 바뀌면 이 영역부터 고쳐 안내하므로, 다른 쪽에 적힌 내용과 다르게 보이면 메인의 계약 조건을 기준으로 보시면 됩니다. 현재 혜택은 중도금 무이자와 발코니 확장 무상(선착순 한정·택1)입니다.

여러 혜택을 한꺼번에 받는 구조가 아니라 하나를 고르는 방식이라는 점을 꼭 확인해 주세요. 어떤 선택지가 있는지와 지금 적용 가능한 조건은 시점마다 달라질 수 있으니, 방문 전에 1688-3060으로 현재 기준을 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다. 혜택과 별개로 교육자료에 실린 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제입니다. 고른 조건이 계약서에 어떻게 적혔는지도 살펴 두세요.

크게 볼 수 있습니다. 평면도 이미지를 선택하면 원본 크기로 열리도록 되어 있어, 방 크기와 문 위치, 수납공간 표기까지 자세히 확인하실 수 있습니다. 특히 드레스룸과 팬트리처럼 작은 공간은 확대해야 표기가 잘 보입니다.

평면도는 타입별로 1단지와 2단지 면적이 다르게 적혀 있는 경우가 있으니, 확대한 화면에서 단지 표기도 같이 봐 주세요. 견본주택에 전시된 타입이라면 도면을 미리 확대해 본 뒤 현장에서 실제 크기와 비교하시면 이해가 빨라집니다. 오피스텔은 (OT)가 붙은 별도 도면이므로 아파트 평면과 섞이지 않게 보시면 됩니다. 원본이 흐리면 상담에서 해당 타입 자료를 요청하세요. 도면 속 가구는 배치 예시로 보시면 됩니다.

입주는 2028년 2월 예정으로 안내되어 있습니다. 1단지(야음동 830-1 일원)와 2단지(829-20 일원) 모두 같은 시기이며, 공사 진행과 관련 절차에 따라 실제 입주 일정은 달라질 수 있습니다. 총 753세대(아파트 631세대 + 오피스텔 122실)가 같은 시기 입주를 목표로 합니다.

정확한 입주 기간은 입주지정일로 따로 통지되고, 잔금 35%도 이 날에 맞춰 내게 됩니다. 그 전까지 중도금이 2027년까지 회차별로 이어지니 자금 일정과 이사 계획을 함께 세워 두시는 편이 좋습니다. 현재 기준 일정이 궁금하시면 상담 때 예정 시기와 바뀐 내용이 있는지 함께 물어보세요. 입주지정일이 정해지기 전에는 이사 날짜를 확정하지 않는 편이 안전합니다.

똑같다고 보시기는 어렵습니다. 홍보용 CG와 사진, 일러스트는 이해를 돕기 위한 이미지컷이라 실제와 차이가 있을 수 있다는 안내가 공식 자료에 붙어 있습니다. 조경과 외관 색상, 주변 경관이 다르게 보일 수 있고, 선암호수공원 조망도 모든 세대가 아니라 일부 세대에 해당합니다.

실제 모습에 가깝게 확인하려면 견본주택의 유니트와 마감재 안내 부스를 함께 보세요. 다만 유니트는 확장형 기준으로 꾸며져 있으니, 교육자료의 타입 특장점과 대조해 어떤 항목이 제공되는지 짚어 보시는 편이 좋습니다. 최종 시공은 사용승인도서를 기준으로 하므로 계약 문서 내용을 판단 기준으로 삼으세요. 궁금한 부분은 타입 이름을 말씀하시고 상담에서 물어보시면 됩니다.

방문 전에 관심 있는 상품과 타입, 단지를 미리 정해 두시면 상담이 훨씬 빨라집니다. 아파트 84㎡A~84㎡D, 펜트하우스, 오피스텔 가운데 어떤 쪽을 보실지, 1단지와 2단지 중 선호가 있는지 정리해 오시면 좋습니다. 가족 중 누가 실제로 살지, 차량이 몇 대인지도 정리해 두시면 주차와 평면 상담에 도움이 됩니다.

견본주택 위치와 운영 시간, 챙겨 갈 것은 대표번호 1688-3060으로 먼저 물어보시면 확실합니다. 혜택 적용 여부, 원하는 층 구간의 공급금액, 남은 호수, 납부 일정처럼 꼭 확인할 항목을 목록으로 만들어 가시면 상담 시간을 알차게 쓰실 수 있습니다. 교육자료의 평면별 수납 구성을 미리 훑어보고 가시면 질문이 더 구체적이 됩니다.

그럴 필요 없습니다. 상담은 정보를 듣는 자리이고 계약 여부는 본인이 정합니다. 공급금액은 동 · 호 · 층에 따라 다르고 계약 혜택도 택1로 고르는 방식이라, 설명을 들은 뒤 자료를 다시 비교해 보는 시간이 필요할 수 있습니다. 서두르기보다 조건을 정리하는 것이 먼저입니다. 가족과 다시 상의한 뒤 정하셔도 됩니다.

다만 계약 혜택은 선착순 한정이고, 마음에 둔 호수도 계약이 진행되면서 바뀔 수 있다는 점은 알아 두세요. 결정 전에는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%의 납부 일정과 선택한 혜택, 발코니 확장 여부를 계약서 기준으로 확인하시고, 이해되지 않는 부분은 서명 전에 다시 물어보시면 됩니다.